ホーチミン市、大きな面積のマンションが売れ残る傾向

ホーチミン市の不動産市場で、面積が大きい物件の売れ行きが芳しくない。

ホーチミン市

今年、7区にある高級マンションのペントハウスの販売価格が7億ドン引き下げられた。
2015年、同物件の価格は68億ドンだったが、現在では在庫処分のため61億ドンで販売されている。

また、8区アンドゥオンヴォン通りにある1平米3000〜3200万ドンのマンションは4月中旬に販売開始し、1ベッドルームが既に完売した一方、3ベッドルームは売れ残っている。
このマンションの営業スタッフは「3ベッドルームの販売は1~2ベッドルームの10倍時間がかかります」と話した。

大手デベロッパーDKRAの営業次長は次のように述べた。

「3ベッドルームのマンションや100平米以上の物件の売れ行きが鈍いのは、長年にわたってよく見られる現象です。当然のことですが、物件の面積が大きいほど総価格が高くなり、買いづらくなります。
売り出し初期の購入者のうち70~80%は投資目的ですから、利回りや売却のしやすさを考慮し、サイズと価格が小さい物件が選ばれます。
長年、1〜2ベッドルームの物件は最も活発に売買されるセグメントです。
誰もが大きな物件を所有することを望んでいますが、不動産価格が大きすぎて、投資目的の人も居住目的の人も手が出せません。
よって、企業は大きなサイズの物件の在庫を一掃するために、競争力のある価格に設定する必要があります」

出典:VnExpress

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